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　　專題隨身碟：上海市政府新聞發佈會
　　東方網記者裘穎瓊、曹磊1月26日報道：在今天港式飲茶舉行的市府發佈會上，上海市統計局總經濟師嚴軍介紹2013年上海市國民經濟運行統計情況時表示，根據國家統計局發佈的數據，2013年全國一線城市房價普遍出現上漲現象。從上海來講，2013年，本市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格同比分別上漲14.2%和9.7%，環比累計分別上漲21.9%和13.8%。
　　嚴軍分析，從年內走勢來看，兩者月度環比漲幅均已出現回落，新建商品住宅價格環比漲幅從峰值3.鼎曜製冰機2%回落到12月份的0.6%，二手住宅價格環比漲幅從峰值2.6%回落到12月份的0.5%，這是一個好的趨勢。
　　嚴軍認為，推動房價上漲的原因主要有三個方面：第一，由於土地的稀缺性，導致居住用地價格明顯上漲。2013年本市居住用地價格環比累計上漲47.2%，同比上漲27%。第二，上海常汽車貸款住人口群體龐大，對流動人口的吸引力還是較強，導致對住房的剛性需求規模比較大。第三，本輪房地產價格上漲始於2012年下半年，2012年新建商品住宅價格指數大致都維持在98至100.8之間波動，形成比較低的基期價格基數。
　　嚴軍認為，房地產調控政策見效需要一個過程，房地產調控的長效機制建立也是一個複雜的、而且需要根據實際情況不斷做出調整的一個過程。“只要我們堅持對房地產市場進行科學的宏觀調控，著力建立長效的房地產調控機制，上海房產市場能夠實現平穩健康發展。”　　（原標題：全國一線城市房價普漲 滬新建商品房2013年漲價14債務整合.2%）